251 от 17.06.2019

Скачать (66.5 Кб)

Администрация

городского поселения Кильдинстрой

Кольского района Мурманской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 июня 2019 г. пгт. Кильдинстрой № 251

Об утверждении Положения о муниципальной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», постановлением Правительства Мурманской области от 18.04.2018 № 174-ПП «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», Уставом муниципального образования городское поселение Кильдинстрой, Администрация городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Создать муниципальную комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой.

2. Утвердить прилагаемые:

2.1. Положение о муниципальной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой (приложение № 1).

2.2. Состав муниципальной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой (приложение № 2).

3. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте Администрации городского поселения Кильдинстрой в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://mokildin.ru.

4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

городского поселения Кильдинстрой

Кольского района Мурманской области С.А. Селиверстов

Приложение № 1

к постановлению администрации

городского поселения Кильдинстрой

от 17 июня 2019 г. № 251

ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕДЕНИЕ КИЛЬДИНСТРОЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок деятельности муниципальной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными, региональными законами и нормативно-правовыми актами.

1.3. Действие настоящего положения не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерацией порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также на дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в следующих целях:

2.1.1. Формирование адресного перечня многоквартирных домов, содержащего обобщенную информацию обо всех многоквартирных домах, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта, расположенных на территории муниципального образования городское поседение Кильдинстрой, в целях ежегодной актуализации региональной программы.

2.1.2. Формирование и актуализация краткосрочного (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) плана реализации муниципальной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой» (далее - муниципальный краткосрочный план).

2.1.3. Установление необходимости (отсутствия необходимости) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ч. 5 ст. 181 ЖК РФ при вынесении общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, направлении соответствующего заявления в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО») (далее – заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта).

2.1.4. Установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в соответствии с ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в срок, определенный в муниципальной программе, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме проведен не был.

2.1.5. Принятие решения о переносе срока выполнения капитального ремонта на более поздний срок, в случае, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 168 ЖК РФ, при поступлении в органы местного самоуправления обращения от собственников помещений в многоквартирном доме, или от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – управляющая организация), или от НКО «ФКР МО», с приложением акта обследования технического состояния многоквартирного дома, о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи с тем, что оказание или выполнение запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой, не требуются.

3. Состав Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования городское поселение Кильдинстрой.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением. К работе Комиссии привлекаются представители НКО «ФКРМО», организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, общественных организаций.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия вправе:

1)Запрашивать у лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и граждан информацию, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2)Проводить визуальный осмотр многоквартирных домов.

3)Рекомендовать лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, проведение обследований и испытаний в том числе с привлечением специализированных организаций, результаты которых приобщаются к документам, представленным на рассмотрение Комиссии.

4.2. Основанием для рассмотрения Комиссией вопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:

1)Актуализация адресного перечня многоквартирных домов, муниципального краткосрочного плана;

2)Поступление обращений от:

-Лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на представление интересов;

-Лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

-НКО «ФКР МО».

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нём принимает участие не менее половины её членов.

4.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Секретарь Комиссии имеет право голоса. При равенстве количества голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

4.5. Муниципальная комиссия рассматривает обращения Заявителей в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов в администрацию городского поселения Кильдинстрой.

4.6. В случае поступления в Муниципальную комиссию обращения НКО «ФКР МО» о поступившем заявлении о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта Муниципальная комиссия принимает одно из следующих решений:

4.6.1. О необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой. В данном случае в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения Комиссия извещает НКО «ФКРМО» о необходимости проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой.

4.6.2. Об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой.

4.6.3. При принятии решения, предусмотренного пунктом 4.6.2. настоящего Положения, Комиссия:

4.6.3.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы в части переноса срока повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на более поздний период.

4.6.3.2. Уведомляет НКО «ФКР МО» о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

4.7. В случае если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в период, предусмотренный региональной программой, Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.7.1. О необходимости проведения капитального ремонта.

4.7.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в более поздние, чем установленные в региональной программе, сроки.

4.7.3. При принятии решения, предусмотренного пунктом 4.7.1. настоящего Положения, Комиссия:

4.7.3.1. Принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в порядке, установленном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.7.3.2. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана.

4.7.3.3. Уведомляет лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, НКО «ФКР МО» о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

4.7.4. При принятии решения, предусмотренного пунктом 4.7.2. настоящего Положения, Комиссия.

4.7.4.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы в части переноса срока оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний период.

4.7.4.2. Уведомляет владельца специального счета, Государственную жилищную инспекцию Мурманской области о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

4.8. В случае поступления обращения о переносе в региональной программе срока выполнения капитального ремонта на более поздний период Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.8.1. О необходимости проведения капитального ремонта в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта.

4.8.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в более поздние, чем установленные в региональной программе, муниципальном краткосрочном плане, сроки.

4.9. При принятии решения, предусмотренного пунктом 4.8.1. настоящего Положения, Комиссия в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения уведомляет лицо, направившее обращение, о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления.

4.10. При принятии решения, предусмотренного пунктом 4.8.2. настоящего Положения, Комиссия:

4.10.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы в части переноса срока проведения капитального ремонта на более поздний период.

4.10.2. Уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, НКО «ФКР МО» о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

4.11. Решение Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта должно содержать адрес многоквартирного дома, наименование видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, необходимость проведения которых установлена Комиссией, срок проведения таких работ и (или) оказания таких услуг по капитальному ремонту.

4.12. Предложения Комиссии, предусмотренные пунктами 4.6.3.1., 4.7.3.2., 4.7.4.1., 4.10.1. настоящего Положения, направляются в адрес администрации городского поселения Кильдинстрой в целях актуализации:

1)Адресного перечня многоквартирных домов в целях актуализации региональной программы в порядке, установленном Методикой формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 №393-ПП.

2)Муниципального краткосрочного плана.

Актуализация муниципального краткосрочного плана должна осуществляться с учетом необходимости выполнения требований об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора, установленных статьей 14 Закона Мурманской области от 24.06.2013 №1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Актуализированные адресный перечень многоквартирных домов, Краткосрочный план направляются в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области в течение 10 рабочих дней с даты их актуализации.

4.13. Предложения Комиссии в части необходимости актуализации региональной программы, предусмотренные 4.6.3.1., 4.7.3.2., 4.7.4.1., 4.10.1. настоящего Положения, направляются в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области в течение 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией соответствующего решения.

4.14. Решения, принимаемые Комиссией, могут быть обжалованы Заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также путем направления соответствующего обращения с приложением обосновывающих документов в адрес Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области.

Приложение № 2

к постановлению администрации

городского поселения Кильдинстрой

от 17.06.2019 № 251

СОСТАВ

муниципальной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кильдинстрой

Председатель муниципальной комиссии:

- глава администрации городского поселения Кильдинстрой

Заместитель председателя муниципальной комиссии:

- заместитель главы администрации городского поселения Кильдинстрой

Секретарь муниципальной комиссии:

- начальник МКУ «УГХ г.п. Кильдинстрой»

Члены муниципальной комиссии:

- начальник отдела управления муниципальным имуществом городского поселения Кильдинстрой;

- ведущий специалист администрации городского поселения Кильдинстрой – муниципальный жилищный инспектор;

- представитель НКО «ФКР МО» (по согласованию);

- представители управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского поселения Кильдинстрой (по согласованию).